Estimation théorique
allée de la Tuilerie,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située allée de la Tuilerie,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.107€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.107€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.107€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.107€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-15 | 12 | RUE DES GOELANDS | 4 | 90 | 187 | 156000€ | 1733€ |
2020-06-30 | 14 | ALL DE L'EPERVIER | 5 | 92 | 757 | 225000€ | 2446€ |
2020-11-27 | 33 | RUE DES GOELANDS | 5 | 87 | 261 | 148000€ | 1701€ |
2021-08-16 | 32 | RUE DES GOELANDS | 4 | 89 | 196 | 160000€ | 1798€ |
2020-08-25 | 40 | RUE DES GOELANDS | 4 | 89 | 179 | 150000€ | 1685€ |
2020-09-30 | 72 | RUE DES GOELANDS | 4 | 89 | 375 | 95200€ | 1070€ |
2020-07-03 | 70 | RUE DES GOELANDS | 4 | 90 | 180 | 149200€ | 1658€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DES GOELANDS | 5 | 87 | 237 | 158000€ | 1816€ |
2020-09-08 | 62 | RUE DES GOELANDS | 4 | 88 | 250 | 194000€ | 2205€ |
2021-09-20 | 33 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 50 | 300 | 100000€ | 2000€ |
2020-12-15 | 24 | RUE DE MONTAIGU | 7 | 154 | 1685 | 384500€ | 2497€ |
2023-01-09 | 3 | RUE FRANCOIS GUIZOT | 4 | 64 | 307 | 122300€ | 1911€ |
2021-09-22 | 17 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 101 | 351 | 242425€ | 2400€ |
2021-02-26 | 850 | RTE DU CHATEAU | 11 | 323 | 1692 | 680000€ | 2105€ |
2023-04-28 | 6 | ALL DES MACAREUX | 4 | 82 | 193 | 161000€ | 1963€ |
2022-11-28 | 25 | RUE FRANCOIS GUIZOT | 4 | 67 | 153 | 189000€ | 2821€ |
2020-05-20 | 27 | RUE FRANCOIS GUIZOT | 6 | 101 | 159 | 125000€ | 1238€ |
2020-05-12 | 21 | RUE FRANCOIS GUIZOT | 5 | 76 | 255 | 100000€ | 1316€ |
2019-07-04 | 830 | RTE DU CHATEAU | 8 | 250 | 841 | 332500€ | 1330€ |
2021-09-01 | 33 | RUE DES LUCIOLES | 3 | 59 | 344 | 146000€ | 2475€ |
2019-10-18 | 47 | CHE DE RONDE SAINT GEORGES | 3 | 40 | 127 | 87000€ | 2175€ |
2019-05-20 | 27 | CHE DE RONDE SAINT GEORGES | 5 | 125 | 352 | 234000€ | 1872€ |
2019-05-29 | 5 | IMP DES CASTORS | 4 | 65 | 299 | 123000€ | 1892€ |
2019-05-16 | 31 | CHE DE RONDE SAINT GEORGES | 3 | 64 | 525 | 131000€ | 2047€ |
2022-06-07 | 29 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 65 | 303 | 130262€ | 2004€ |
2021-03-24 | 7 | CHE DE RONDE SAINT GEORGES | 4 | 82 | 522 | 175000€ | 2134€ |
2019-09-20 | 12 | ALL DE LA POTERIE | 4 | 109 | 559 | 240000€ | 2202€ |
2021-03-08 | 1 | IMP DES CASTORS | 4 | 68 | 366 | 116000€ | 1706€ |
2020-09-28 | 8 | CHE DE RONDE SAINT GEORGES | 3 | 56 | 155 | 95400€ | 1704€ |
2020-09-09 | 8 | RUE DES AMARANTES | 5 | 89 | 223 | 153680€ | 1727€ |
2021-07-26 | 18 | RUE DES AMARANTES | 4 | 110 | 197 | 145500€ | 1323€ |
2022-10-19 | 9 | ALL DE LA POTERIE | 8 | 154 | 760 | 315000€ | 2045€ |
2023-06-16 | 22 | RUE DES AMARANTES | 4 | 88 | 267 | 165000€ | 1875€ |
2019-12-16 | 16 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 320 | 146000€ | 2212€ |
2022-09-28 | 16 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 320 | 175000€ | 2652€ |
2019-08-02 | 19 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 75 | 288 | 150000€ | 2000€ |
2021-05-11 | 4 | RUE GRACIEUSE | 5 | 76 | 300 | 156000€ | 2053€ |
2023-01-18 | 15 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 345 | 131314€ | 1990€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 71 | 177 | 168000€ | 2366€ |
2020-01-23 | 10 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 339 | 140000€ | 2121€ |
2023-01-16 | 10 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 339 | 148000€ | 2242€ |
2022-01-26 | 77 | RUE DE SABLE | 4 | 96 | 268 | 122219€ | 1273€ |
2019-09-13 | 58 | RUE FERNAND TAVANO | 3 | 67 | 392 | 120000€ | 1791€ |
2022-01-18 | 7 | RUE GRACIEUSE | 4 | 71 | 171 | 121702€ | 1714€ |
2022-06-29 | 56 | RUE DU FOLLERAY | 3 | 84 | 334 | 174500€ | 2077€ |
2021-10-26 | 79 | RUE DE SABLE | 4 | 97 | 272 | 177000€ | 1825€ |
2021-11-25 | 38 | RUE DES AMARANTES | 3 | 51 | 302 | 135000€ | 2647€ |
2019-09-17 | 12 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 75 | 240 | 150500€ | 2007€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 64 | 215 | 167000€ | 2609€ |
2022-07-22 | 16 | RUE GRACIEUSE | 4 | 90 | 493 | 161540€ | 1795€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 338 | 154000€ | 2333€ |
2021-06-16 | 11 | RUE GRACIEUSE | 4 | 66 | 272 | 129700€ | 1965€ |
2021-04-01 | 34 | RUE FERNAND TAVANO | 3 | 77 | 167 | 105000€ | 1364€ |
2021-10-12 | 6 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 331 | 158000€ | 2394€ |
2022-12-08 | 87 | RUE DE SABLE | 2 | 37 | 385 | 100000€ | 2703€ |
2022-09-29 | 20 | RUE DE SABLE | 3 | 50 | 194 | 100000€ | 2000€ |
2023-06-09 | 13 | RUE GRACIEUSE | 5 | 87 | 185 | 185000€ | 2126€ |
2021-08-12 | 24 | RUE FERNAND TAVANO | 2 | 52 | 347 | 125364€ | 2411€ |
2020-09-24 | 24 | RUE DE SABLE | 4 | 113 | 580 | 150000€ | 1327€ |
2022-10-12 | 7 | RUE DU LOIR | 4 | 65 | 333 | 150000€ | 2308€ |
2022-10-24 | 22 | RUE DE SABLE | 6 | 160 | 430 | 349900€ | 2187€ |
2022-09-15 | 20 | RUE DE SABLE | 3 | 54 | 374 | 130000€ | 2407€ |
2020-11-20 | 22 | RUE FERNAND TAVANO | 5 | 98 | 397 | 190000€ | 1939€ |
2022-02-02 | 95 | RUE DE SABLE | 5 | 98 | 382 | 193000€ | 1969€ |
2020-02-20 | 1 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 83 | 314 | 162000€ | 1952€ |
2022-08-25 | 18 | ALL DES AULNES | 5 | 99 | 321 | 180000€ | 1818€ |
2020-12-29 | 73 | RUE FERNAND TAVANO | 6 | 101 | 278 | 163000€ | 1614€ |
2021-11-19 | 79 | RUE FERNAND TAVANO | 3 | 60 | 233 | 100000€ | 1667€ |
2023-05-25 | 87 | RUE FERNAND TAVANO | 5 | 79 | 370 | 165000€ | 2089€ |
2020-08-26 | 16 | RUE FERNAND TAVANO | 1 | 40 | 150 | 100000€ | 2500€ |
2020-04-15 | 63 | RUE FERNAND TAVANO | 6 | 147 | 261 | 232000€ | 1578€ |
2019-12-23 | 59 | RUE FERNAND TAVANO | 5 | 94 | 365 | 174000€ | 1851€ |
2021-12-28 | 9 | RUE ERNEST FOUCAULT | 4 | 90 | 225 | 232000€ | 2578€ |
2019-12-30 | 3 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 333 | 139000€ | 2106€ |
2022-12-26 | 36 | RUE DU FOLLERAY | 5 | 80 | 268 | 138000€ | 1725€ |
2023-02-10 | 47 | RUE DU FOLLERAY | 4 | 71 | 229 | 55000€ | 775€ |
2021-07-15 | 12 | ALL DES AULNES | 5 | 88 | 333 | 182900€ | 2078€ |
2021-08-23 | 41 | RUE FERNAND TAVANO | 4 | 95 | 367 | 160000€ | 1684€ |
2023-03-21 | 6 | RUE DE LA MARQUISE DE BROC | 3 | 52 | 279 | 53000€ | 1019€ |
2023-03-30 | 28 | RUE DU CLOS SAINT-GEORGES | 4 | 97 | 256 | 200000€ | 2062€ |
2021-12-22 | 41 | RUE DU CLOS SAINT-GEORGES | 5 | 95 | 449 | 206000€ | 2168€ |
2022-12-10 | 690 | RTE DU CHATEAU | 6 | 175 | 3156 | 545000€ | 3114€ |
2022-10-26 | 5 | IMP DU PETIT VINOIS | 3 | 66 | 301 | 150000€ | 2273€ |
2020-05-15 | 17 | RUE ERNEST FOUCAULT | 5 | 98 | 252 | 192000€ | 1959€ |
2021-06-24 | 126 | RUE DE SABLE | 4 | 74 | 539 | 163000€ | 2203€ |
2021-12-28 | 17 | RUE DAGADES | 3 | 72 | 186 | 141500€ | 1965€ |
2021-02-05 | 37 | RUE MOREAU DU MANS | 5 | 91 | 184 | 128000€ | 1407€ |
2021-10-11 | 244 | AV OLIVIER HEUZE | 5 | 111 | 806 | 165000€ | 1486€ |
2021-11-24 | 29 | RUE DU FOLLERAY | 3 | 44 | 144 | 55000€ | 1250€ |
2019-09-19 | 16 | RUE DAGADES | 4 | 91 | 218 | 160000€ | 1758€ |
2023-01-10 | 19 | RUE FERNAND TAVANO | 7 | 146 | 653 | 295000€ | 2021€ |
2020-12-17 | 22 | RUE DU FOLLERAY | 5 | 90 | 513 | 148500€ | 1650€ |
2020-09-02 | 35 | RUE MOREAU DU MANS | 6 | 107 | 186 | 163000€ | 1523€ |
2020-11-21 | 16 | RUE DE LA MARQUISE DE BROC | 2 | 41 | 282 | 130000€ | 3171€ |
2020-08-20 | 132 | RUE DE SABLE | 6 | 173 | 911 | 351060€ | 2029€ |
2020-02-06 | 12 | RUE DU CLOS SAINT GEORGES | 2 | 38 | 199 | 75000€ | 1974€ |
2022-10-07 | 28 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 61 | 166 | 132000€ | 2164€ |
2021-03-29 | 232 | AV OLIVIER HEUZE | 4 | 73 | 500 | 140000€ | 1918€ |
2019-05-10 | 17 | RUE DU FOYER MANCEAU | 3 | 79 | 201 | 181000€ | 2291€ |
2023-02-03 | 17 | RUE DE LA MARQUISE DE BROC | 3 | 48 | 251 | 71600€ | 1492€ |
2022-09-20 | 136 | RUE DE SABLE | 6 | 118 | 201 | 265000€ | 2246€ |
2020-02-28 | 29 | RUE MOREAU DU MANS | 6 | 107 | 182 | 166000€ | 1551€ |
2022-04-12 | 29 | RUE MOREAU DU MANS | 6 | 107 | 182 | 235000€ | 2196€ |
2022-12-19 | 138 | RUE DE SABLE | 5 | 114 | 190 | 168500€ | 1478€ |
2022-11-28 | 27 | RUE MOREAU DU MANS | 5 | 91 | 185 | 187000€ | 2055€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DU CLOS SAINT-GEORGES | 7 | 152 | 360 | 219000€ | 1441€ |
2020-09-28 | 30 | RUE ERNEST FOUCAULT | 5 | 90 | 286 | 140000€ | 1556€ |
2021-07-22 | 140 | RUE DE SABLE | 4 | 70 | 190 | 180000€ | 2571€ |
2023-01-16 | 140 | RUE DE SABLE | 4 | 70 | 190 | 208000€ | 2971€ |
2022-06-27 | 18 | RUE DU FOYER MANCEAU | 3 | 48 | 213 | 143000€ | 2979€ |
2020-09-16 | 19 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 94 | 180 | 140000€ | 1489€ |
2021-12-18 | 150 | RUE DE SABLE | 4 | 90 | 521 | 187000€ | 2078€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DAGADES | 4 | 91 | 148 | 182500€ | 2005€ |
2020-07-01 | 1 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 74 | 275 | 142110€ | 1920€ |
2021-07-16 | 11 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 90 | 162 | 194500€ | 2161€ |
2020-07-23 | 24 | RUE DE LA MARQUISE DE BROC | 3 | 84 | 568 | 30000€ | 357€ |
2020-12-28 | 119 | RUE DE SABLE | 3 | 58 | 339 | 67000€ | 1155€ |
2019-07-08 | 22 | RUE MOREAU DU MANS | 5 | 101 | 214 | 155000€ | 1535€ |
2019-06-21 | 25 | RUE MOREAU DU MANS | 4 | 80 | 166 | 126000€ | 1575€ |
2022-01-24 | 25 | RUE MOREAU DU MANS | 4 | 80 | 166 | 250000€ | 3125€ |
2019-08-30 | 41 | RUE ERNEST FOUCAULT | 4 | 70 | 279 | 105000€ | 1500€ |
2020-03-05 | 20 | RUE MOREAU DU MANS | 5 | 101 | 212 | 150000€ | 1485€ |
2020-05-06 | 22 | RUE DU FOYER MANCEAU | 3 | 62 | 209 | 137000€ | 2210€ |
2022-06-23 | 11 | RUE DU CLOS SAINT-GEORGES | 3 | 69 | 254 | 100000€ | 1449€ |
2021-07-13 | 90 | RUE DES ALOES | 5 | 102 | 423 | 200000€ | 1961€ |
2022-02-07 | 19 | RUE JOEL SADELER | 4 | 76 | 161 | 182500€ | 2401€ |
2023-02-07 | 119 | RUE DE SABLE | 4 | 98 | 792 | 200000€ | 2041€ |
2019-05-15 | 18 | RUE MOREAU DU MANS | 5 | 101 | 322 | 155000€ | 1535€ |
2022-06-09 | 38 | RUE JOEL SADELER | 3 | 72 | 157 | 167050€ | 2320€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DU FOLLERAY | 4 | 82 | 417 | 165000€ | 2012€ |
2021-04-29 | 82 | RUE DES ALOES | 3 | 69 | 281 | 138000€ | 2000€ |
2023-03-24 | 27 | RUE DU FOYER MANCEAU | 3 | 76 | 189 | 100000€ | 1316€ |
2021-09-06 | 19 | RUE MOREAU DU MANS | 4 | 80 | 167 | 125000€ | 1563€ |
2022-02-16 | 66 | RUE DES ALOES | 4 | 64 | 157 | 153914€ | 2405€ |
2020-10-30 | 64 | RUE DES ALOES | 4 | 66 | 123 | 115000€ | 1742€ |
2022-09-08 | 67 | CHE DE MONTAIGU | 5 | 110 | 1231 | 290000€ | 2636€ |
2020-12-29 | 18 | RUE DES ALOES | 6 | 96 | 220 | 149000€ | 1552€ |
2021-01-08 | 44 | RUE DES ALOES | 5 | 79 | 165 | 123000€ | 1557€ |
2022-11-16 | 4 | RUE DE BOUVINES | 4 | 104 | 500 | 240000€ | 2308€ |
2020-12-14 | 2 | CHE DES GOUACHERES | 6 | 170 | 698 | 464600€ | 2733€ |
2022-05-03 | 46 | RUE ERNEST FOUCAULT | 3 | 54 | 308 | 135000€ | 2500€ |
2022-03-18 | 99 | RUE DES ALOES | 4 | 66 | 125 | 132000€ | 2000€ |
2020-10-09 | 50 | RUE JOEL SADELER | 5 | 102 | 202 | 210000€ | 2059€ |
2019-06-12 | 5 | RUE DES LYS | 4 | 74 | 452 | 177000€ | 2392€ |
2022-04-07 | 85 | RUE DES ALOES | 4 | 70 | 123 | 184500€ | 2636€ |
2022-05-31 | 15 | RUE MOREAU DU MANS | 4 | 84 | 168 | 180000€ | 2143€ |
2019-12-26 | 57 | RUE DES ALOES | 5 | 104 | 293 | 130435€ | 1254€ |
2020-05-11 | 53 | RUE DES ALOES | 4 | 75 | 219 | 164000€ | 2187€ |
2020-09-08 | 49 | RUE DES ALOES | 4 | 70 | 212 | 100187€ | 1431€ |
2019-11-19 | 2 | RUE DES LYS | 7 | 92 | 445 | 181500€ | 1973€ |